Upozornění: Nemovitost nemá zajištěn přístup přes pozemky cizích vlastníků:

1. Stavba čp. 19
Jedná se o samostatně stojící stavbu, s jedním nadzemním podlažím pod sedlovým,
nevyužitým zastřešením, nepodsklepenou.Stáří původní stavby se nepodařilo
dohledat, podle konstrukčních prvků zdiva, stropních konstrukcí a dalších lze stáří původní stavby
odhadnout na 100 let.
Dnešní stav je zřejmě výsledkem tří etap výstavby, původní část je střed domu, pravá
strana je zřejmě dodatečně přistavěna zadní část je přestavena po „vyvalení" štítové zdi
( údaj souseda)
Před zhruba 3o lety také v domě zřejmě proběhla modernizace, výměna oken, zřízení lázně
a WC, teplovodního vytápění, kuchyně)
Stavba není min. 7 let užívaná, má rozbité zasklení oken a v místnostech je neuvěřitelný
nepořádek.

Zjištěné konstrukční prvky a provedení stavby dle možností na místě:
- základy:zřejmé původní základové pasy, v přední části viditelná hydroisolace na cca 35
% obvodového zdiva
- svislé konstrukce, zděné, z cca 50 % přes 45 cm. Cihly narušené, rozpadají se, část cihel
řádně pálená, V přední části, směrem do zahrady ve stěně i tvárnicové zdivo, šít na
severní straně prkenný
- stropní konstrukce, smíšené, část v ocel.nosičích( přední část), střední část s viditelnými
rámy, zadní část rovné,dřevěné
- krov dřevěný, sedlový, bez valb
- schodiště do půdního prostoru dřevěné
- krytina tašková, pálená, bobrovky dvojitě
- klempířské konstrukce z poloviny chybí
- fasáda vápenná, opadaná
- okna ven a dovnitř otvíraná
- dveře plné a prosklené
- podlahy betonové, volně krytina
- dlažby betony
- kuchyně linka,sporák, teplá a studená voda
- lázeň vana, umyvadlo, obklad vany a stěn
- vytápění teplovodní, plynový kotel, 1x krbová kaman
- teplá voda bojler
- el.inst. 380 V
- omítky vápenné, narušené vlhkostí

Veškeré prvky krátkodobé životnosti jsou k obnově či rekonstrukci. Funkčnost vlivem
času bez jejich užívání bude zcela určitě vyloučena.

Dispozice ploch:

místnost výměra plocha
Pokoj 4,49 *3,15 14,14
pokoj 4,49*1,76 7,90
chodba 3,05*2,84 8,66
kotelna 2,39*2,55 6,09
pokoj 3,25*3,9 12,68
kuchyně 4,09*3,35 13,70
lázeň + WC 2,45*3,39 8,31
chodba 2,61*2,23 5,82
vstupní veranda 2,9*1,9 5,51
c e l k e m 82,81m2 užitné plochy

Technický stav:
- viditelné poškození svislých konstrukcí není zřejmé, vzhledem již v minulosti „vyvalenému"
zdivu nelze vyloučit, že vlivem nekvalitních původních základů a neprovedenému ztužujícímu
věnci svislé konstrukce do budoucna udrží stažení zdiva v jednom místě ocel.pásovinou
- pro nemožnost přístupu do půdního prostoru nebylo možné posoudit stav dřevěných
konstrukcí krovů
- stropní konstrukce ,původní dřevěné konstrukce stropů budou již zcela nutné k výměně,
v jednom místě i dřev. strop narušený
- není provedena úplná hydroisolace zdiva, pronikání zemní vlhkosti se projevuje na
stavu cihel zdiva,na stavu omítek
- bude nutné opravit střešní krytinu
- vyměnit okna
- osadit klempířské konstrukce
- podrobit revizi a vyměnit elektro rozvody
- nový rozvod studené a teplé vody
- kanalizaci
- rozvod plynu
- rekonstruovat lázeň, kuchyni
- s provedením hydroisolace zřídit nové podlahy, novou fasádu, opravit vnitřní omítky

2. Stavba dřevníka
V jihovýchodním rohu pozemku zahrada p.č. 5073 je postavena stavba dřevníka, dnes ve velmi špatném stavu. Stáří cca 30 let. Stavba zděná pod pultovým zastř. o poploše 24 m2

3 Kopaná studeň
Hluboká 5 m, neslouží jako trvalý zdroj vody pro dům.

4.Venkovní úpravy
- oplocení z pletiva na ocel. kolech,.místy rozvalené
- jímka tlakové kanalizace
- přípojky vody plynu, elektro, kanalizace

5. Pozemky
Pozemky jsou rovinné, vcelku pravidelného tvaru. Jsou umístěny na jihovýchodním okraji části Podhráz, na rozhraní obcí Horní Ředice a Holice, na okraji zástavby rod. domky.
a) přístup
Přístup je odbočením vpravo z komunikace Horní Ředice -Holice. Přístupová komunikace je zpevněná drobným kamením a je vedena po pozemcích, směrem od silniční komunikace::
- p.č. 5031/1 ve vlastnictví Města Holice ( LV 10005
- p.č. 5031/5 v podílovém spoluvlastnictví 4 spoluvlastníků. Jedním ze spoluvlastníků s podílem
tří čtvrtin je paní Eva Landsinerová ( LV č.4076)
- p.č.5031/2 v podílovém spoluvlastnictví 4 spoluvlastníků, tři čtvrtiny vlastní paní Eva
Landsingerová ( LV 4076)
- 5031/6 v podílovém spoluvlastnictví jako u p.č. 5031/5, 5031/2 (LV 4076)

Je tedy problém, jak bude zajištěn přístup k oceňovaným nemovitostem, když uvedeným čj. insolvenčního řízení jsou řešeny nemovitosti pouze dle LV č. 202

b) sítě
Pozemky jsou připojeny na veřejný vod. řad, tlakovou kanalizaci, zemní plyn, kabelovou elektro.přípojku.

c) porost
Pozemky jsou osazeny především náletovými dřevinami.

4.4. Prohlídka Předmětu aukce Termín prohlídky Předmětu aukce je možné si sjednat u Organizátora aukce na tel. (+420) 608 712 197, e-mail: nymsa@kralovskadrazebni.cz.

Bank. účet dražebníka: 2106279520/2700

Variabilní symbol: fyzická osoba – rodné číslo, právnická osoba – IČ

Specifický symbol: 171220808

www.prodej-aukci.cz